您现在的位置 : 首页 > 最新资讯

重磅!北京放出大招!

时间:02-08 来源:最新资讯 访问次数:20

重磅!北京放出大招!

作者 | 燕大这两天人造牛市令许多人信心大增,光从交易量上就能看出,追涨与逢高卖出齐飞。而股市的大幅波动一般无外乎几个大面要到位: 亏损面、情绪面、政策面, 基本面、信息面、资金面。前面长时间的下跌,亏损面、情绪面已然达到谷底,急需缓解,接着政策面、信息面不断喊话叠加积累到临界状态,接着资金到位,人造牛市开闸放牛。气氛烘托到这了,不涨几天是不行的,上面未必答应,下面也不可能答应。但涨归涨,其实你会发现,基本面并没有因为资本市场的暴力拉涨而改变。或者换句话来讲,前面跌跌不休的最终因素是经济、就业等基本面不理想直接间接导致的,现在拉涨偏向于情绪面的超跌反弹,而不像是持续性牛市的起点。后面如果没有郭嘉队携巨量资金持续托底拉升,股市怎么走则还是很难说。能对基本面起作用的三大块:出口、消费和投资。出口与消费方面能想的办法没停过;投资,设备、厂房等固定资产投资,房地产领域投资等等。不能否认的是,经济结构中房地产板块对经济、就业等基本面印象巨大,没辙,谁让房地产及其相关上下游生态等全产业链在GDP中的比例那么高呢。之前有人统计,建筑业和房地产业两块加起来就大约占了GDP的13%,再叠加房屋租赁市场、装修、家电等消费市场,占比可能逼近20%,这还不包括房地产全产业链带来的资金流通能力。换句话说,经济、就业等基本面的改善,短期内是离不开房地产全产业链的。这大概也是为什么最近的政策面,房地产又被放在重新激发活力的重要位置。2023年以来,各种裁园的消息满天飞,但每次一出就有人站出来辟谣,这玩意就像空气中的氧气,你知道一定存在,但如果大家都在辟谣,即使你是被裁一员也会陷入头脑风暴。但是有些公开数据却是骗不了人的,前段时间众多房企披露业绩预报,民营房企业绩难看很正常,但一些国央企也出现大额亏损,哪怕如保利这种好学生,归母净利润也下滑了34.4%。2021年开始民营房企债务违约潮不时爆发,转而,大家把对房企的信仰都寄托在了国央企身上,觉得国央企不会出现大问题。但现在很多国央企房企都开始大额亏损,好些的也大幅降利润, 而此种情况就意味着要“降本增效”,地球人都知道降本增效最简单省钱的办法就是裁人。经济、就业等基本面或并没有实质改善,压力给到2024年,给到实体和股市。怎么办?先立后破,一边是上海浦东的改革进入深水区,全面拥抱老外,老外甚至能当国企法人,而另一方面,前者未立后面就不能破,短期内还得靠房地产全产业链。1月25日国办发布会,金融监管局表示,房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,金融业责无旁贷,必须大力支持。1月26日,住建部“召开城市房地产融资协调机制部署会”,包括“抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单”。政策给的可谓是超级足够,就差上手干了。先是上海、苏州等地再度放松限购政策,在昨天北京通州区也开始放宽商品住房购买政策。一线及核心城市再度放松限购,但这非但远远不够还会造成对周边城市的人和财的虹吸效应。住建部“召开城市房地产融资协调机制部署会”、“提出可以给予融资支持的房地产项目名单”就是重中之重。针对的是房地产项目,而不是房企,但毫无疑问民营房企的项目如果能入选,对民营房企自然也是重大利好,便宜有保障的资金来输血,谁不愿意呢。数据显示,截至今天,全国已有170多个城市建立城市房地产融资协调机制,提出的第一批房地产项目“白名单”共涉及房地产项目超过3200个。银行接到名单后,按规程审查项目,目前已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。这次据说碧桂园也榜上有名,超过30个项目进入白名单。商业银行的资金放出去流通到市场上,房地产项目全产业链上的水泥、建材、电梯安装、物流运输等行业以及相关就业就都活了。一个个遍布全国的项目,就是一个个小的GDP,一个个基本点形成的面。房地产项目作为2024年开年的保留节目,目前看来,政策面对其期许很大。这种期许并不是指望会对当地房价产生什么托底作用,而是提高资金流动性,让资金流通起来,各行各业存活下来,贷款增加起来,就业好起来,实现有效循环。资金沉淀在银行放着不动,对国家来说没有任何意义,只有不断流通才有价值。给予房地产项目白名单融资支持,也不是在救楼市,救的是经济基本面,救的是就业基本面。-End -希望和你一起共鸣!weixin-queen2019

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 最新资讯